中国后生报客户端北京1月10日电（中青报·中青网见习记者刘胤衡 记者陈晓）“谢谢诸位，农历新年前领到房产证，咱们卓绝欢喜。”1月10日开yun体育网，北京市房山区轩景家园购房业主郭先生与其他几名业主代表，收到了期盼已久的房产证。

​发证现场。刘胤衡/摄

北京市房山区住建委和北京市第二中级东谈主民法院等多方协同，克服样式被债权东谈主典质、地皮使用权被查封等重重勤勉，匡助业主拿到了房产证，压在765户轩景家园购房业主心里的石头终于落了地。

2024年年头，因产权证办理难等问题，房山区住建委半年内收到业主12345投诉多达1300余件，因住房被查封，部分业主不息向北京二中院拿起践诺异议、异议之诉等。

2024年5月，北京二中院开庭审理了两起案外东谈主践诺异议之诉，各方当事东谈主剑拔弩张。

“法官，这是我买的屋子，凭什么查封？”轩景家园又名购房业主相等起火。

“法官，开拓商还欠着我的钱，不成解封！”该样式标典质权东谈主示意反对。

本案中，典质权东谈主因与开拓商的股权纠纷，查封了样式小区地皮使用权，条件拍卖偿债。业主们3年前付清购房全款，收房后才发现房屋、车位场地的地皮已被查封。两边僵握不下。

案件经办合议庭贯通到，若是这个案子处理不好，例必会影响到同小区765户业主的群体利益。

涉诉轩景家园小区位于房山区文雅街一号院，是世茂嘉年华公司开拓的共有产权住宅，北京市燕房保险性住房建造投资有限公司代政府握有15%产权份额。该样式因开拓商资金勤勉、债务失约，国有地皮使用权存在典质及规则查封等原因，导致765户住宅、195个车位售后无法为业垄断理产权登记。

北京二中院民一庭庭长王金龙示意，诉讼固然只触及地皮查封问题，但本色上委派着765户购房家庭“住有所居、居有所安”的愿望，“房产证办下来是要津”。

王金龙先容，本案中，债权东谈主和开拓商之间成立了典质借债合同，两边商定，债权东谈主喜悦该样式商品房销售，忽地者关系房款过问两边商定好的账户，关联词，债权东谈主未能照拂好该账户，房款被开拓商转走。

合议庭法官凭据保护商品房忽地者生计利益的法律程序和立法精神，通过判决成立了“出具喜悦销售阐扬的金融机构不得以典质权辞谢办证”等裁判划定，该案判决应当优先保险购房业主利益。

围绕办证难问题，北京市、房山区两级住建委、规自委、税务局等属地旁边部门，与北京市高档东谈主民法院、北京市第二中级东谈主民法院等规则机关，建立起多元协同联动机制，在屡次与开拓商、典质权东谈主、查封央求东谈主、业主充分相似明，典质权东谈主主动向法院出具书面认识喜悦为业垄断理产权证，央求践诺东谈主与开拓商就债务履行达成契约，主动央求消释查封。

北京二中院多部家世一技艺投递协助践诺见告，消释样式查封；房山区住建委、规自委、税务局绽放登记办证“绿色通谈”，同步鼓动消释查封、税费清缴、办证审查，最大法例压缩武艺流转技艺，完成了从践诺异议立案到首批产权证办理职责，这才让轩景家园购房业主在春节前拿到了房产证。

“判决书上的红章，升沉为了业主手中的红本。”在王金龙看来，处置公共的急难愁盼，才气真实终端“案结事了”。

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