11月26日，广州住房公积金处置中心发布对于退换住房公积金战略的奉告，触及贷款最高额度、首付比例、贷款年限、租房提真金不怕火名额等方面。

战略退换后，伙同上浮机制，“一东谈主”和“两东谈主或两东谈主以上”住房公积金贷款最高额度离别达112万元和224万元；二孩及以上家庭无房租出提真金不怕火额度最高达5600元/月。

该战略的现实，将进一步发挥住房公积金社会保险作用，切实减弱缴存东谈主购房包袱，简约利息开销，缓解购房资金压力；加大对缴存东谈主特殊是新市民、后生东谈主及多子女家庭租房扶直力度，助力更多匹夫住有所居、住有宜居，让轨制后果惠及更多住房公积金缴存东谈主。

具体来看，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主苦求贷款的最高额度退换至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买归拢套自住住房共同苦求贷款的最高额度退换至160万元。

购买首套收用二套自住住房苦求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套收用二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

贷款期限最长不错瞎想到借款东谈主退休年纪后5年，且不得逾越68岁。

住户家庭在购房所在区内无住房的，新购住房苦求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内顺应“租一买一”“卖一买一”条款的，新购住房苦求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

缴存东谈主过火妃耦、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租出条约或租出条约未登记备案的，租房提真金不怕火名额提高至每东谈主每月2000元。

抓续在缩小来回资本方面发力

“这次广州公积金战略进一步证实，各地在缩斗室屋来回资本方面抓续发力，有助于从公积金的层面进一步保险购房需求，抓续促进各种型购房需求的开释”，上海易居房地产征询院副院长严跃进暗示。

此前公积金贷款战略比较，本次退换后的家庭苦求贷款最高额度擢升更为彰着，由原本的120万高涨至160万元；生养二孩及以上家庭的最高额度由原本的156万元提高至224万元。中指征询院华南分院征询主宰陈雪强指出，“由于现在广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款的最高额度将有意于缩小购房贷款利息的开销，减弱购房者的月供压力，有意于提振刚需和改善性购房积极性，有助于推进广州房地产阛阓抓续健康发展。”

现时，广州楼市成交量显贵擢升。据中指监测数据，10月份，广州新址住宅网签套数达10414套，网签面积110.7万㎡，创下年内新高；11月份领域24日，新址住宅网签套数6390套，网签面积69.5万㎡，阛阓成交热度仍高于新政前。

另外，据中指征询院演叨足统计，本年以来，世界不绝发布公积金优化战略约400条，其优化地方主要为缩小首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定表率等。优化住房公积金是扶直住户购房的热切战略地方之一，不错缩小住户购房资本，促进需求开释，从而进一步擢升阛阓活跃度。现在大王人城市领域性战略已基本放开，而公积金战略仍具备优化退换空间。夙昔，公积金战略或更多与扶直多孩家庭、改善性住房需求相伙同，并加简陋度。

采写：南王人湾财社记者王艳玲